A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下：
（1）2010年11月10日A公司与B公司签订协议，将自用的办公楼出租给B公司，租期为3年，每年租金为500万元，于每年年末收取，2011年1月1日为租赁期开始日，2013年12月31日到期。2011年1月1日该办公楼的公允价值为9 000万元，账面原值为30 000万元，已计提的累计折旧为20 000万元，未计提减值准备。各年年末均收到租金。
（2）2011年12月31日该办公楼的公允价值为12 000万元。
（3）2012年12月31日该办公楼的公允价值为18 000万元。
（4）2013年12月31日租赁协议到期，A公司将办公楼出售，取得价款30 000万元。 

要求：

借：投资性房地产——成本9 000
  累计折旧20 000
  公允价值变动损益1 000
  贷：固定资产30 000

借：银行存款500
  贷：其他业务收入500
借：投资性房地产——公允价值变动3 000
  贷：公允价值变动损益3 000
影响2011年营业利润的金额＝－1 000＋500＋3 000＝2 500（万元）

借：投资性房地产——公允价值变动（18 000－12 000）6 000
  贷：公允价值变动损益6 000
2012年12月31日资产负债表中“投资性房地产”项目的列示金额为18 000万元。 

借：银行存款30 000
  贷：其他业务收入30 000
借：其他业务成本10 000
  公允价值变动损益8 000
  贷：投资性房地产——成本9 000
          ——公允价值变动9 000
出售投资性房地产时影响营业利润的金额＝出售时的公允价值30 000－出售时的账面价值18 000=12 000（万元）。