李某计划购买一处新房用于结婚，总房价100万元，开发商提出三种付款方案：

（1）分10年付清，每年初付款15万元。

（2）首付30万元，剩余款项分10年付清，每年末付款12万元。

（3）首付50万元，1至6年每年末付款10万元，7至10年每年末付款3万元。

要求：（单位：万元）

（1）第一方案的现值＝15＋15×（P/A，8%，9）＝15＋15×6.2469＝108.70（万元）

第二方案的现值＝30＋12×（P/A，8%，10）＝30＋12×6.7101＝110.52（万元）

第三方案的现值＝50＋10×（P/A，8%，6）＋3×（P/A，8%，4）×（P/F，8%，6）＝50＋10×4.6229＋3×3.3121×0.6302＝102.49（万元）

经过计算，第三个方案的付款现值最小，应该选择第三个方案。

（2）第一方案的终值＝15×（F/A，8%，10）×（1＋8%）＝234.69（万元）

第二方案的终值＝12×（F/A，8%，10）＋30×（F/P，8%，10）＝238.61（万元）

第三方案的终值＝50×（F/P，8%，10）＋10×（F/A，8%，6）×（F/P，8%，4）＋3×（F/A，8%，4）＝221.27（万元）

经过计算，第三个方案的付款终值最小，应该选择第三个方案。