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2008年12月18日,ST公司与MT公司签订租赁合同,ST公司将一栋写字楼整体出租给MT公司,租期为3年,年租金为2 000万元,从2009年开始每年年末收到租金。2008年12月31日为租赁期开始日。该写字楼原值为60 000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用直线法按年计提折旧,税法与会计规定的折旧年限、折旧方法与预计净残值均相同,已计提折旧3 000万元,未计提减值。2009年支付写字楼的日常修理费用2万元。
假定不考虑增值税及其他因素的影响。
其他条件:问题(5)—(8)为各自独立小题,不具有关联关系。
要求:
A公司与B公司均为商品流通企业。2012年12月31日两公司采用共同经营方式,共同出资购买一栋办公楼,用于出租收取租金。
合同约定,两公司的出资比例、收入分享率和费用分担率均为50%。
该办公楼购买价款为1 550万元,以银行存款支付,预计使用寿命30年,预计净残值为50万元,采用年限平均法按月计提折旧。
办公楼租赁合同约定,租赁期开始日为2013年1月1日,租赁期限为10年,每年租金为216万元,按月交付。
该办公楼每月支付维修费1万元,支付物业费2万元。假设不考虑其他因素,A公司2013年因此合营安排应确认的损益为( )。
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