初级职称中级职称注册会计师管理会计税务师会计实操
全部 专业问答备考问题课程讨论题目讨论其他

总共筛选到 15356 条结果，具体信息如下，考呀呀将持续完善问答信息~

按回答数排序 按时间排序
已回答

请问，这题目是不是错了？

我也有同样的疑问

多选
下列房产,可以免征房产税的有(  )。
题目讨论

老师，转让时交的增值税不应该是（300-200）/1.05*0.05吗？答案中的200是怎么回事，不懂。 15年4月买18年2月卖，不应该算作3年吗？为什么答案中按2年算呢？

这道题是存在错误的： （1）关于增值税计算，同学计算是正确的，即增值税应纳税额=（全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1+5%）×5%，这个不动产原价应100万元；即增值税=（300-100）÷（1+5%）×5%=9.52万元； （2）《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)第二条第一款规定"纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《条例》第六条第(一)、(三)项规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算"。计算扣除项目时"每年"按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年;超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年。 扣除项目金额合计=100×（1+5%×3）+3+（300-100）×5%×（1+5%+3%）+300×0.5‰=128.95（万元）；增值额=300-9.52-128.95=161.53（万元）；增值率=161.53÷128.95×100%=125.27%，适用税率50%，速算扣除系数为15%；应纳土地增值税=161.53×50%-128.95×15%=61.42（万元）。 计算方式应该是这样子。

专业问答