融资租入的设备_《初级会计实务》知识点

【问题】 下列各项中，符合企业资产定义的有(  )。 

A.经营租出的设备 B.经营租入的设备 C.准备购入的设备 D.融资租入的设备 

正确答案:A,D 

为什么融资租入的设备属于资产? 而经营租入的设备不属于资产? 这两项不都是为企业控制，也会给企业带来经济利益吗?这是因为融资租赁的特殊性吗?是实质重于形式下融资租赁转移大部分所有权吗? 经营租出的设备属于资产，是不是因为企业拥有其所有权，并且出租这一行为会给企业带来租金的经济利益。还有比较困惑的一点是经营租入的设备，企业确实取得了实际的控制，经营过程会带来收入，但同时要付出租金经济利益流出。为什么最后判定不符合资产? 准备购入的设备我本来的理解是因为企业没有实际控制，所以错误。但答案解释的原因是，不是过去的交易或事项形成的。 

【答疑】 这里可以关注初级会计实务教材第一章的内容，其中有“以融资租赁方式租入的资产，虽然从法律形式来讲企业井不拥有其所有权，但是由于租赁合同规定的租赁期相当长，往往接近于该资产的使用寿命;租赁期结束时承租企业有优先购买该资产的选择权;在租赁期内承租企业有权支配资产并从中受益等，从其经济实质来看，企业能够控制融资租入资产所创造的未来经济利益，在会计确认、计量和报告时就应当将以融资租赁方式租入的资产视为企业的资产，在企业的资产负债表中进行反映。”所以针对这一问题，结合教材这一部分的知识点加以理解和记忆即可。  

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