重点笔记
土地增值税★★★
土地增值税的税收优惠
1.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税;超过20%的应按全部增值额缴纳土地增值税。
对于纳税人既建造普通标准住宅又进行其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别或不能准确核算增值税额的不能适用免税规定。
温馨小提示
高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。
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