重点笔记
土地增值税★★★
土地增值税的计税依据
1.应税收入的确定
纳税人转让房地产取得的应税收入，应包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。从收入形式来看，包括货币收入、实物收入和其他收入(纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入)
2.扣除项目及金额
温馨小提示
(1)利息的上浮幅度按国家的有关规定执行，超过上浮幅度的部分不允许扣除。
(2)对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。
房地产开发企业的印花税
房地产开发企业转让时缴纳的印花税已列入管理费用当中，故不允许单独再扣除。
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