【知识点】：营改增销售额的确定
营改增销售额的确定
| 应税服务 | 销售额的确定 |
| ①贷款服务（全额） | 以提供贷款服务取得的全部利息及利息性质的收入为销售额 |
| ②直接收费金融服务（全额） | 以提供直接收费金融服务收取的手续费、佣金、酬金、管理费、服务费、经手费、开户费、过户费、结算费、转托管费等各类费用为销售额 |
| ③金融商品转让（余额） | 按照卖出价扣除买入价后的余额为销售额 |
| 应税服务 | 销售额的确定 |
| ④经纪代理服务（余额） | 以取得的全部价款和价外费用，扣除向委托方收取并代为支付的政府性基金或者行政事业性收费后的余额为销售额 |
| ⑤航空运输服务（余额） | 不包括代收的机场建设费和代售其他航空运输企业客票而代收转付的价款 |
| ⑥提供客运场站服务（余额） | 以其取得的全部价款和价外费用，扣除支付给承运方运费后的余额为销售额 |
| ⑦提供旅游服务（余额） | 可以选择以取得的全部价款和价外费用，扣除向旅游服务购买方收取并支付给其他单位或者个人的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他接团旅游企业的旅游费用后的余额为销售额 |
| ⑧提供建筑服务适用简易计税方法的（余额） | 以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额 |
| 应税服务 | 销售额的确定 |
| ⑨房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外）（余额） | 以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额 |
【解释】房地产老项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在4月30日前的房地产项目。
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