多选题
1、甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为10 000万元，2010年12月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为3年。甲公司对该商品房采用公允价值模式进行后续计量，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。2010年12月31日该商品房公允价值为12 000万元，假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2010年12月31日会计报表项目列报正确的有( )。
A、投资性房地产为12 000万元
B、无形资产为12 000万元
C、资本公积-其他资本公积为2 000 万元
D、固定资产10 000万元
【正确答案】 AC
【答案解析】 12月31日，甲企业开发写字楼并出租： 借：投资性房地产―成本 10000 贷：开发产品 10000 12月31日，按照公允价值调整账面余额，公允价值与账面余额之间的差额计入资本公积： 借：投资性房地产―成本 2000 贷：资本公积―其他资本公积 2000
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