房地产公司支付土地竞买保证金一千万,已取得收据,财务会计分录处理如下:
借:其他应收款--XX保证金
贷:银行存款
银行存款是指企业存放在银行的货币资金.按照国家现金管理和结算制度的规定,每个企业都要在银行开立账户,称为结算户存款,用来办理存款、取款和转账结算.
房地产开发项目涉及哪些保证金?
房地产企业的保证金比率很复杂,简单讲有两个概念:
一.是房地产公司自己设定的,目前为9%,因行情变动加剧从7%变为9%;
二.房地产公司给客户提供时,不可能也给9%,一般要加点,我们大陆的公司提供的是11%.
但保证金比率不是固定不变的.具体的,应该可以由企业自行处置吧.保证金计入"其他应收款"会计科目,
借:其他应收款贷:现金/银行存款
如果是现金付款,现金日记账上对方科目为其他应收款,同时在贷方计入相应的付款金额. 产生损失时,计入坏账可能比较好点.
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