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公司过户费用怎么做账

来源: 考呀呀会计网校 | 2022-12-16 10:24:01

过户的相关税费作为管理费用记账的

房子过户费怎么算?

房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢?

我们举个例子来说说:小明家的房子买的价格是30w、不满五年、80平,他现在要将房子过户给小红.

房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税,所得税也同理.

然后手续费按照房屋6元/平来交,产权登记费80,房屋评估费按照评估额的0.5%,这些组合起来就是所需要付的费用,也就是房子过户费用.

二手房交易税费

1、契税,买方承担.符合住宅社区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税.反之则按3%.

2、城建税卖方承担.营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%.

3、个人所得税,卖方承担.普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%.出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000 元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积.5年以上普通住宅免交.

4、交易手续费,新房卖方承担,二手房买方承担.

5、合同印花税,卖方承担.

6、增值税,卖方承担.

7、工本费,买方承担.80元,共有权证:20元.

根据各地区的规定不一样,二手房交易的税费可能也有所不一样,具体情况,按当地的标准进行.