物业免费赠送业主的礼物会计分录怎么做

答：物业公司给业主赠送的礼品，

1.在会计上计入销售费用，税法上要视同销售，缴纳增值税与企业所得税，并要对业主代扣代缴个人所得税。

2.具体的分录：

借：销售费用

贷：营业外收入

应交税费——应交增值税(销项税金)

——应交企业所得税

借：其他应收款 业主负担个税

销售费用 企业负担个税

贷：应交税费——应交个人所得税

3.依据：

①根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》，

“第四条　单位或者个体工商户的下列行为，视同销售货物：

(八)将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人。

②根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》，

企业将资产移送他人的下列情形，因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产，应按规定视同销售确定收入。

(5)用于对外捐赠;

(6)其他改变资产所有权属的用途。

③根据《中华人民共和国个人所得税法》及相关条例，

企业在业务宣传、广告等活动中，随机向本单位以外的个人赠送礼品，对个人取得的礼品所得，按照“其他所得”项目，全额适用20%的税率缴纳个人所得税。

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