单位缴纳房屋维修基金会计分录怎么写

企业付房屋维修基金如何账务处理?

维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金",是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金.维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分.维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下.

在会计进行核算时,维修基金应该计入管理费用,但如果没有发票则不能税前扣除.分录为：

借：管理费用

贷：银行存款、库存现金

购买办公楼,契税和手续费,入账方式有两种：

1、如果是随房款一同支付,应资本化计入原值.账务处理是：

借：固定资产

贷：银行存款

2、如果是购房后支付的,计入管理费用.账务处理是：

借：管理费用

贷：银行存款

3、维修基金计入其他应收款,使用时再转入费用

借：其他应收款--房管局维修基金

贷：银行存款

使用

借：管理费用--维修费

贷：其他应收款--房管局维修基金

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