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什么是固定资产租赁审计

来源: 考呀呀会计网校 | 2023-05-24 11:21:16

固定资产租赁审计指对非租赁企业固定资产租入、租出活动所进行的审计活动，审计工作人员应当根据被审计单位固定资产明细账的借贷方发生额、租赁固定资产的凭证以及备查账簿等资料进行审查评价。固定资产租赁审计主要包括审查企业固定资产租赁的审批程序、合同和手续制度以及审查企业租赁固定资产的计价两部分内容。
通过有序开展固定资产租赁审计，有利于确保被审计单位固定资产的有效管理，从而促进了被审计单位内部管理体系的完善。
固定资产租赁审计方法包括：
1、确认固定资产租赁的出租、承租双方是否签订了租赁合同，合同内容是否完备、合规，是否按合同规定条款认真执行；
2、确认租出的固定资产是否确实为企业暂时闲置或不需用的资产。
3、审查收取的租金是否合理、是否按照规定进行账务处理。
4、审查租出企业所提折旧额是否用以冲减租金收入。
5、审查租入的固定资产是否确定为企业急需，支付的租金是否合理；
6、审查租入企业固定资产改良工程的产权归属是否符合合同规定；
7、查明有偿或无偿转给租出企业的调拨手续和账务处理是否正确。
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