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收取租金和支付租金是怎么做会计分录

来源: 考呀呀会计网校 | 2023-06-05 14:09:17

收取租金和支付租金的会计分录

企业财务人员在日常工作中经常会处理收取租金或支付租金的账务问题，关于租金，应通过预付账款科目、其他业务收入科目核算。

租金的会计分录

收到租金

借：库存现金/银行存款

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税(销项税额)

计提折旧

借：其他业务成本

贷：累计折旧

支付租金

借：预付账款

贷：银行存款

确认费用

借：管理费用

贷：预付账款

租金概述

出租人在租赁业务中向承租人收取的资产使用权转让的补偿。就出租人而言，这是租金收入，而就承租人而言，这是租金支出。租赁业务的租金通常是根据出租人和承租人在谈判中的资产成本来确定，并按时间来计算，如月租。

租赁的类型和条件不同，其价值也不同。

经营租赁条件下，租金应当考虑出租人收取的折旧费、大修费、日常维护费、租赁期利息、保险费、税务亏损和手续费。租赁合同约定由承租人承担日常维护费用的，日常维护费用不计入租金。

融资租赁条件下，租金应当考虑租赁资产的购买价款、出租人支付的垫款利息和出租人收取的手续费。至于租赁资产的维修费、维修费、税收和旧风险，一般由承租人负责，但不计入租金。有些租赁租金不是事先确定的，而是按照双方约定的一定标准按期计算的，如产品产量、销售量、使用机器时数、市场利率、价格指数等，这种方法一般适用于零售业，以及矿业用地租赁和企业租赁。