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物业公司的主营业务成本包括什么

来源: 考呀呀会计网校 | 2023-06-13 13:56:43

物业公司的主营业务成本包括以下方面：
1、人力成本：包括员工薪资、社会保险、福利等。
2、物料成本：包括清洁用品、消耗品、维修材料等。
3、能源成本：包括水、电、气、热等。
4、设备维护成本：包括设备维修、保养、更新等。
5、管理费用：包括办公用品、租金、物业管理系统等。
6、税费：包括所得税、印花税、城市维护建设税等。
主营业务成本会计分录：
(一)月末，企业应根据本月销售各种商品、提供的各种劳务等实际成本，计算应结转的主营业务成本：
借：主营业务成本
贷：库存商品、劳务成本科目
采用计划成本或售价核算库存商品的，平时的营业成本按计划成本或售价结转，月末，还应结转本月销售商品应分摊的产品成本差异或商品进销差价。
企业以库存商品进行非货币性资产交换(在非货币性资产交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量的情况下)或债务重组，应按照该用于交换或抵债的库存商品的账面余额
借：主营业务成本
贷：库存商品
(二)企业本期发生的销售退回，一般可以直接从本月的销售商品数量中减去，也可以单独计算本月销售退回商品成本：
借:库存商品等科目
贷：主营业务成本
(三)根据建造合同准则确认合同收入时，按应确认的合同费用：
借：主营业务成本(按应确认的合同收入)
贷：主营业务收入(按其差额，借记或贷记“工程施工——合同毛利“)
合同完工时，还应按相关建造合同已计提的预计损失准备
借：存货跌价准备——合同预计损失准备
贷：主营业务成本
(四)期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。