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房租收入会计科目是什么

来源: 考呀呀会计网校 | 2023-06-15 13:38:37

出租房屋会计处理

租金收入计入其他业务收入科目。

1、收到租金时

借：库存现金/银行存款

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税(销项税额)

2、计提折旧

借：其他业务成本

贷：累计折旧

“其他业务收入”账户用于核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，如材料销售、代购代销、包装物出租等收入。在“其他业务收入”账户下，应按其他业务的种类，本账户期末应无余额。

租赁会计账务处理

租赁会计是用来管理租赁业务活动的一种专业会计，是结合租赁业务的特点，来研究租赁业务活动中的资金运动及其消长变化和结果的会计理论和方法.因此，租赁会计是应用于租赁业的一种专业会计，它运用会计学的基本理论和方法.以货币作为主要计量单位，对租赁业的经济活动进行综合的、全面的、连续的和系统的反映、监督和管理。

(1) 如果是经营租赁，则对出租企业来说，租金收入为营业收入，与相配比的销售费用是维修费、税金、保险费和折旧费;对于承租企业，则需在收到资产服务的同时按期支付租金。

(2) 如果租赁合同是长期的、不可撤消的，则具有融资和分期付款销售的性质，对出租企业来说，应视为资产的销售和资金的借出:对于承租企业，则应视为资产的购置和负债的发生. 期末，在资产负债表上应同时计列租赁资产和负债。