公司商品房出售后怎么做会计凭证

公司商品房出售后如何做凭证

公司商品房出售，属于出售固定资产，相应的记账凭证说明如下:

固定资产要变卖，要由使用该固定资产的部门向领导人员申请，批准之后才可以出售，收到款项之后，出纳人员填写收据，之后开具发票.会计人员取得审批单，发票等原始凭证，进行审核无误之后，开始编制记账凭证。首先编制转账凭证，将固定资产转入清理。

借:固定资产清理

累计折旧

贷:固定资产

收到款项之后编制收款凭证：

借:库存现金/银行存款

贷:固定资产清理

发生清理费用的话，编制付款凭证：

借:固定资产清理

贷:现金/银行存款

出售残料收入，编制收款凭证：

借:银行存款/原材料

贷:固定资产清理

应交税费-应交增值税

有保险赔付的话，编制收款凭证：

借:银行存款/其他应收款

贷:固定资产清理

之后产生的净损益编制转账凭证，产生损失的话根据原因选择具体的会计科目

1、丧失使用功能正常报废

借:营业外支出-处置非流动资产损失

贷:固定资产清理

2、自然灾害报废

借:营业外支出-非常损失

贷:固定资产清理

产生收益的

借:固定资产清理

贷:营业外收入

出售使用过的固定资产，怎么开具发票.如果是一般纳税人，该固定资产已抵扣进项税额时，按照适用税率征收增值税，并开具增值税专用发票。如果适用简易办法的按3%减按2%的征收率缴纳增值税，开具普通发票。小规模纳税人只能自行开具普通发票。

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