无形资产应当自取得当月起在预计使用年限内分期平均摊销，计入损益.如预计使用年限超过了相关合同规定的受益年限或法律规定的有效年限.
(一) 合同规定受益年限但法律没有规定有效年限的，摊销年限不应超过合同规定的受益年限;
(二) 合同没有规定受益年限但法律规定有效年限的，摊销年限不应超过法律规定的有效年限;
购入
借:无形资产----土地使用权
贷:银行存款或者现金
摊销无形资产
借:管理费用------无形资产累计摊销
贷:累计摊销
计提坏帐准备
借:管理费用-坏帐准备
贷:坏帐准备
无形资产的摊销年限不得低于10年.
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