怎么做出售投资性房地产的分录

出售投资性房地产的会计分录涉及到的会计科目有银行存款、其他业务收入、其他业务成本、公允价值变动损益等科目，具体的会计分录见下方所示：

成本模式下出售投资性房地产

借：银行存款

贷：其他业务收入等

借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

公允价值模式下出售投资性房地产

借：银行存款

贷：其他业务收入等

借：其他业务成本

贷：投资性房地产——成本

——公允价值变动(或借方)

借：公允价值变动损益

贷：其他业务成本

或相反分录

借：其他综合收益

贷：其他业务成本

其他业务收入属于损益类科目，增加在贷方，减少在借方。

其他业务收入账户用于核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，如材料销售、代购代销、包装物出租等收入。在“其他业务收入”账户下，应按其他业务的种类，本账户期末应无余额。

其他业务收入的账务处理：

销售原材料

借：银行存款/应收账款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

借：其他业务成本

贷：原材料

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