企业拥有房屋产权时,应按规定计征房产税。缴纳房产税时,计入应交税费科目、银行存款科目核算,有关会计分录如何编制?
缴纳房产税分录
1、计算应交的房产税时
借:税金及附加
贷:应交税费——应交房产税
2、缴纳时
借:应交税费——应交房产税
贷:银行存款
税金及附加是损益类科目。该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税等相关税费。需要提醒的是,之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”(房产税、土地使用税、车船税),也同步调整到“税金及附加”科目。
房产税的概念和征税范围
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
房产税的征税范围是房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收,不包括农村。(四大区征税)与城镇土地使用税一样的征税范围。
房产税减免会计分录
借:应交税费—应交房产税
贷:营业外收入—补贴收入
房产税和契税区别
1、征税对象不同
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。
2、征收范围不同
房产税征收范围限于城镇的经营性房屋;契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:房屋买卖,土地使用权出售、赠与和交换,房屋赠与,房屋交换等。
3、税种不同
房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。
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