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法拍房产的税费应当由谁承担

来源: 考呀呀会计网校 | 2023-06-26 09:06:15

法院拍卖房产的税费应当由谁缴纳?

由买方承担的。税费约为报税价的10%(卖方：个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，不需要法院强制执行，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。

一，拍卖一般都有预展，所以你能看到房子是什么样的。

二，现场也有拍卖行的工作人员，你可以问都有什么费用。

三，有些房子你要承担税金，有的房子还有债务呢，也需要竞拍人承担。当然还有拍卖佣金。

法院拍卖的房产要交纳哪些税费？

1、建议咨询当地房产部门;

2、就契税第一套面积是90平米以下是1%，90以上的普通住宅是1.5%，非普通是3%，此税费政策只实行倒今年年底!还有就是办产证的费用几百块钱吧!相信你也没有贷款，没有什么评估费、手续费的。

3、两年以里的房子要交营业费5.55%;

4、户费有契税1.5%-3%，您买的房子超过指导价格，交3%;

5、土地转让费用1%;

6、交易登记费80;

7、交易手续费6元/平米;

8、印花花税0.1%;