商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款相当的比例向售房单位交纳维修基金.其会计分录为:
一、代收购房者交纳维修基金时借:银行存款
贷:其他应付款-房屋维修基金
二、维修发生支付房屋维修基金时借:其他应付款-房屋维修基金
贷:银行存款
另外，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入.
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