不动产租赁分录怎么写

不动产租赁的会计分录是什么

1、收到租赁费用(多个月租金)

(1)一般纳税人(一般计税法)

借：银行存款

贷：其他业务收入(当月租金)

合同负债(以后月份租金)

应交税费——应交增值税(销项税额)

(2)一般纳税人(简易计税法)

借：银行存款

贷：其他业务收入(当月租金)

合同负债(以后月份租金，无以后月份租金则去除此项)

应交税费—简易计税

同时计提税金及附加

借：税金及附加

贷：应交税费—应交城市维护建设税

应交税费—应交教育费附加

应交税费—应交地方教育费附加

2、每月末确认收入

借：合同负债(平坦至每月的租金) 

贷：其他业务收入

3、收到押金

借：银行存款/库存现金 

贷：其他应付款—XX公司

4、出租不动产折旧

借：其他业务成本

贷：累计折旧

5、出租不动产出现损坏

① 我方承担维修费

借：管理费用—维修费 

贷：银行存款

② 承租方承担维修费 

借：其他应收款—XX公司 

贷：银行存款

③ 收回维修费

借：银行存款 

贷：其他应收款—XX公司

6、对方违约扣除押金

借：营业外收入—违约金 贷：其他应付款——xx公司

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