安徽税务：根据《土地增值税暂行条例实施细则》的规定，转让房地产所取得的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。留言所述情形，由于房地产转让行为并未发生，所以违约金不属于转让房地产有关的经济利益，不需要缴纳土地增值税。
土地增值税税的税率土地增值税采用四级超率累进税率，即以增值额与扣除项目金额的比率(增值率)从低到高划分为四个级次:即增值额超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为40%;增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。土地增值税四级超率累进税率中每级增值额未超过扣除项目金额的比例，均包括本比例数。
应纳税额=增值额×规定税率-扣除金额×速算扣除系数，其中：增值额是指纳税人转让房地产所取得的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额。
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