个人所得税房屋租赁所得怎么做会计分录

答：承租方交房产税、附加税及个人所得税的会计分录:

借：管理费用-房产税及其他税费等

贷：银行存款

会计分录是指对某项经济业务标明其应借应贷账户及其金额的记录，简称分录。按照复式记账的要求，对每项经济业务以账户名称、记账方向和金额反映账户间对应关系的记录。在借贷记账法下，则是指对每笔经济业务列示其应借和应贷账户的名称及其金额的一种记录。

一、首先租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人(出租人)交的，不是承租人缴纳的。其次租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下。

二、对于企业出租房屋而言，应并入其他收入一并交纳企业所得税。对个人而言，应交纳个人所得税：每月(次)收入不超过4000元时：应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用-800]×20%

三、每月(次)收入超过4000元时：应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1-20%)×20%准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等;

四、如果是出租居民住用房，税率为10%;修缮费用一月(次)最多扣除800元，没有扣完的部分下月继续扣，扣完为止。你公司为房主代交税金，房主取得的是税后所得，在计算个税时要换算成含税所得：

五、月不含税租金=16500/6=2750月含税收入：X-(X-X*5%-800)*20%=2750X=3197.53月应交个税=(3197.53-3197.53*5%-800)*20%=447.53。

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