销售房产收取预收房款的账务处理
销售房产预收房款，由于通过"预收账款"科目反映，尚未结转经营收入，因此，收据与发票的金额不会重复。
预收售房款，开收据时:
借:银行存款
贷:预收账款
收最后一期房款，开发票时:
借:银行存款(最后一期房款)
预收账款(以前预收部分)
贷:主营业务收入
此处应注意，预收购房款应在收到时计算应缴税金，年末未形成销售的还要预缴企业所得税。
房地产开发企业预收账款的会计分录1、预收房款：
(1)收到预售款时：
借：银行存款
贷：预收账款
(2)预缴申报：
借：应交税费—预交增值税(简易预缴)
贷：银行存款
2、销售房屋：
(1)确认收入：
借：银行存款/预收账款
贷：主营业务收入
应交税费——未交增值税(简易计税)
(2)预缴税款的抵减：本月应纳增值税额
借：应交税费——未交增值税(简易计税)
贷：应交税费——预交增值税(简易预缴)
(3)缴纳税款的会计处理：
借：应交税费——未交增值税(简易计税)
贷：银行存款
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