房地产结转收入增值税会计分录怎么做

房地产发生收入

借：应收账款——公司名称

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

借：应交税费——应交增值税(销项税额)

贷：应交税费——转出未交增值税

借：应交税费——转出未交增值税

贷：应交税费——未交增值税

借：应交税费——未交增值税

贷：银行存款

房地产发生收入，应当设置“主营业务收入”贷方科目以及“应交税费——应交增值税(销项税额)”贷方科目核算;

结转销项税额时，应当设置“应交税费——转出未交增值税”科目以及“应交税费——未交增值税”科目核算。

答:房地产公司开发成本完工，综合验收后，才能正式结转销售收入，在未完工前收的房款计入预收账款，但到年底如果有业主入驻，可以预转收入.

在报告期末将收入账户余额结转到本年利润中去.报告期末通常是指月末，工商企业的收入账户主要包括包括主营业务收入、其他业务收入、营业外收入、投资收益、公允价值变动损益等.

房产项目以哪个条件作为结转收入的标准

房地产开发企业结转收入一定是开发产品已经完工，为了避免企业人为地长期不结算工程价款长期挂账不确认收入成本，只要开发产品符合上述条件之一的，就视为完工。

只有完工的房屋才可以办理竣工验收，才有可能交付业主使用和办理初始房产证手续，办理完毕初始产权登记才可以办理每一位购房人的转移登记。

企业房地产开发经营业务包括土地的开发，建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。除土地开发之外，其他开发产品符合下列条件之一的，应视为已经完工：

(一)开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案。

(二)开发产品已开始投入使用。

(三)开发产品已取得了初始产权证明。

(一)工程竣工验收备案表;

(二) 工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料;

(三)法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件;

(四) 施工单位签署的工程质量保修书;

(五)法规、规章规定必须提供的其他文件。

商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

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