房地产开发企业常用的分录有哪些

房地产开发企业常用分录

1、现金从银行提取现金

借：库存现金

贷：银行存款

支取现金或是预支现金

借：其他应收账——XX

贷：库存现金

2、银行存款

1)开设专户

借：银行存款——采购专户

贷：银行存款——基本户

2)开设投资专户

借：其他货币资金——存出投资款

贷：银行存款

3)办理商票

借：其他货币资金-保证金

贷：银行存款

4)安全基金账户

每月计提安全基金

借：其他货币资金—安全基金

贷：银行存款

3、应收账款 主要是核算在开发 经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人 收取的款项。

1)出售租赁商品房而应收取的未收到的款项(所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票)

借：应收账款——XX 公司或个人

贷:主营业务收入

2)出让材料而应收取的未收款项 应收账款—-XX公司

贷：其他业务收

3)收回款

借：银行存款

贷：应收账款

4、坏账准备

确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法， 二是备抵法。

直接转销法

1)发生坏账

借：管理费用--坏账损失

贷：应收账款--A公司

2)确认过的坏账被收回

借：应收账款—A公司

贷：管理费用--坏账损失

借：银行存款

贷：应收账款—A公司

B、备抵法

1)提取坏账准备金

借：信用减值损失——计提的坏账准备

贷:坏账准备

2)期末冲减多计提的坏账准备时

借：坏账准备

贷：信用减值损失——计提的坏账准备

3)实际发生坏账损失时，转销坏账准备

借：坏账准备

贷：应收账款等

4)已确认并作为坏账转销的应收款项以后又收回时

借：坏账准备

贷：信用减值损失——计提的坏账准备

借：应收账款等

贷：坏账准备

借：银行存款

贷：应收账款等

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