投资性房地产出售结转成本
来源: 考呀呀会计网校
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2023-07-26 17:09:37
投资性房地产出售时，需要结转相关的成本。
在会计处理中，投资性房地产是指企业为了获得租金收入、资本增值或两者兼而有之而持有的房地产。当投资性房地产出售时，需要将相关的成本进行结转，以计算出该资产的净收益或净亏损。
结转投资性房地产出售的成本通常包括以下几个方面：
1、原始购买成本：即购买投资性房地产时支付的金额，包括购房款项、税费等。
2、改良和维护成本：包括对房地产进行的改造、装修、维护和修理所发生的费用。
3、持有期间的利息和其他费用：如果在持有期间借款购买了投资性房地产，那么相应的利息费用也应计入成本。
4、出售相关费用：包括与出售投资性房地产相关的手续费、中介费、评估费等。
5、这些成本将从出售收入中扣除，以计算出投资性房地产的净收益或净亏损。
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