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土地出让金入账

来源: 考呀呀会计网校 | 2023-08-01 14:48:02

土地出让金入账处理如下：
1、企业收到政府返还的土地出让金时：
借：银行存款
贷：递延收益
2、结转返还的土地出让金：
借：递延收益
贷：营业外收入——政府补贴
3、结转本年利润：
借：营业外收入——政府补贴
贷：本年利润
企业收到政府返还的土地出让金，然后进行结转，应当通过“递延收益”科目以及“营业外收入”相关二级科目核算。递延收益是指尚待确认的收入或收益，是权责发生制在收益确认上的运用。营业外收入也称为“营业外收益”。指与生产经营过程无直接关系，应列入当期利润的收入。
土地出让金返还是否合法？
根据《节约集约利用土地规定》相关规定：
1、经营性用地的土地使用者和土地价格，应以招标拍卖挂牌的方式确定。
2、各类有偿使用的土地供应不得低于国家规定的用地最低价标准。
3、禁止以土地换项目、先征后返、补贴、奖励等形式变相减免土地出让价款。
由以上规定可知，土地出让金的返还，不能通过先租后转，或者工程进行中以提供配套建设基金的名义给予间接上的资金支持。
按我国相关法律法规，国家收取土地出让金后，若是在土地使用权未到期前将国有土地收回，则应以一定原则返还土地出让金。这种情况下的土地出让金返还为合法行为。