缴纳房产税如何写会计分录

房产税主要以房屋为征税对象，企业缴纳房产税时，一般设置税金及附加科目，应交税费科目核算，具体的会计分录如何编制？

缴纳房产税的会计分录

计提时：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交房产税

缴纳时：

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

房地产税的征收对象

房地产税的征收对象是房地产。所谓房地产，是指具有屋顶和围护结构，能够遮风挡雨，供人们生产、学习、工作、娱乐、生活或储存物资的场所。然而，独立于房屋的建筑物，如墙壁、温室、水塔、烟囱、室外游泳池等，并不属于房地产。

由于房地产开发企业开发的商品房在销售前属于房地产开发企业的产品，因此房地产开发企业建设的商品房在销售前不征收房地产税；但是，房地产开发企业在销售前已经使用或者出租、出借的商品房，应当征收房地产税。

什么是管理费用？

管理费用是指企业为组织和管理生产经营发生的各种费用，包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的以及应由企业统一负担的公司经费、行政管理部门负担的工会经费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、技术转让费、研究费用等。企业生产车间和行政管理部门发生的固定资产修理费用等后续支出，也作为管理费用核算。

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