土地使用权是无形资产的内容.如果是房地产企业直接计入开发成本，如果是一般企业，计入无形资产.关于契税的账务处理，可以计入和出让金一起计入成本.但这样处理:一是:和合同不一致，二是对企业不利. 一般的做法可以直接计入费用，处理在当期损益.
分录如下:土地出让时:借:无形资产-土地使用权贷:应交税金-应交契税所以契税应通过计入土地使用权取得成本进行摊销.
买了土地后，直接转让给其他公司，请问该怎么记账?再请问买了土地后，直接转让给其他公司，怎么记账?
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等
契税做账的时候并入购入相关的成本:
借:无形资产/在建工程/固定资产等
贷:银行存款/库存现金
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