土地入账价值如何确定
来源: 考呀呀会计网校
|
2023-08-15 09:21:28
确定土地入账价值的方法可以根据实际情况和会计准则进行选择。以下是一些常见的确定土地入账价值的方法：
1、市场价值法：根据市场上类似土地的交易价格或评估报告中的估值，确定土地的入账价值。
2、成本法：将购买土地的成本作为入账价值。这包括购买土地时支付的款项、相关税费以及与土地购置直接相关的其他支出。
3、公允价值法：根据公允价值进行入账。公允价值是指在市场上合意的交易双方之间进行交易时，资产的交易价格。
无论采用哪种方法，都需要考虑以下因素：
相关的土地评估报告或专业估价师的意见。
土地的具体位置、用途和特征。
市场供需情况和行业趋势。
相关的法规和会计准则要求。
入账价值和账面价值有什么区别？
资产的入账价值是最初资产购买时支付的价值；账面价值是某一时点资产的真实价值，是账面余额扣除相关折旧、摊销及备抵减值准备后的余额，两者还是存在本质的不同。
更多热门资料
初级会计职称
中级会计职称
注册会计师
管理会计师
税务师
会计实操
学习中心
APP下载
