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购买土地和厂房都需要交什么税税率是多少

来源: 考呀呀会计网校 | 2023-08-26 14:36:47

交易双方均为企业的话
买方:契税(不含增值税的交易额*4%)、印花税(合同金额*0.05%)
卖方:增值税(不含增值税的交易额*3%或,不含增值税的交易额*11%-可抵扣进项税额)、城建税(增值税额*1%或5%或7%)、教育费附加(增值税额*3%)、地方教育费附加(增值税额*2%)、土地增值税(增值额*0~60%)、印花税(合同金额*0.05%)、企业所得税(应税所得额*25%,并入企业当年所得,不单独缴纳)
土地买卖（即转让土地使用权）要交的税种及税率具体如下：
9%的增值税（出让方），按增值税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
按产权转移合同所载金额缴纳0.05%的印花税（双方）。
按合同成交价格缴纳3%（有的地方是5%）的契税（双方）。
按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额缴纳土地增值税（出让方）。
注：根据《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告2019年第39号），2019年4月1日起，转让土地使用权增值税税率为9%。如果纳税人为增值税小规模纳税人的，根据财税〔2016〕36号附件1第十六条规定，增值税征收率为3%。