房产税的税率是多少

房产税的税率是多少：
1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；
2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
房产税的征收范围有哪些？
答：一、房产税征收范围：房产税的征收范围也称房产税得“课税范围”，具体适用于开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、房产税征收标准：房产税征收标准分为从价或从租两种情况：
1.从价计征的，其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值;
2.从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
三、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
四、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
1.以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
2.以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

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