房地产企业以房地产抵押是否征收契税？
来源: 考呀呀会计网校
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2023-08-30 09:51:26
以房地产抵押不征收契税。房地产抵押是以土地使用权、房屋所有权作为标的物的抵押关系，它是指债权人或第三人以土地使用权、房屋所有权作为履行债务的担保，当债务人逾期不履行债务时，债权人即抵押权人依法将房屋折价抵作价款或者变卖房屋优先得到清偿。房地产抵押过程中没有改变土地、房屋权属，因此，对房地产抵押行为不征收契税。
以房地产抵押作担保的证券是什么：
以房地产抵押作担保的证券是一组房地产抵押不可分割权益的投资工具，该投资工具的本金及利息由该组房地产抵押时的本金和产生利息支付。房地产抵押是抵押的一种方法，是抵押人用合法拥有的房地产以不转移占有的形式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
房地产是一种比较理想的抵押品，因为其经济价值大，耐用期限长，具有保值、增值性、不可移动性。在房地产抵押期间，房地产产权还是属于产权所有者，债权人只能收取利息和借款，没有使用和管理房地产的权利。
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