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房地产企业商品房销售合同怎么缴印花税？

来源: 考呀呀会计网校 | 2023-08-30 09:54:18

我们是一家房地产开发公司，我公司于购房业主签订的品房销售合同是按“购销合同”还是按“产权转移书据”贴花？
财税文件规定：对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。
提示：此文件是二○○六年十一月二十七日下发的，在此之前对房地产开发企业签订的“商品房销售合同”一直按“销售合同”征收印花税。现在无论是“一手房”还是“二手房”全部按产权转移书据征收印花税。
购销合同按所载金额的万分之三贴花：产权转移书据按所载金额的万分之五贴花。
对企业签订的商品房销售合同按什么税目征收印花税？
商品房销售合同属于印花税中的产权转移书据税目，不属于购销合同，因此按合同上的金额0.5‰计算缴纳印花税，房地产企业印花税贴花频繁的，也可以向税务部门申请汇总按月缴纳印花税。产权转移书据是指产权的买卖、交换、继承、赠与、分割等产权主体的时候，所签订的书据凭证。日常我们购买土地，商品房签订的土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同也是按照产权转移书据缴纳印花税。不是按照购销合同税目缴纳印花税。