土地使用权作为投资性房地产怎么摊销
来源: 考呀呀会计网校
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2023-09-07 16:22:49
土地使用权作为投资性房地产怎么摊销：
借：投资性房地产，
借：累计摊销，
借：无形资产减值准备，
贷：无形资产，
贷：投资性房地产累计摊销，
贷：投资性房地产减值准备，
之后各期间，仍按原摊销期限分期摊销，
借：其他业务成本，
贷：投资性房地产累计摊销。
土地使用权的会计处理如下：
企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。
但下列情况除外：
1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。
2.企业外购房屋建筑物所支付的价款应当按照合理的方法在地上建筑物与土地使用权之间进行分配;难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。
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