土地无形资产摊销年限怎么确定

无形资产土地摊销年限的确定，是根据企业财政会计准则、国家有关税务法律法规、以及其它有关文件的要求，结合企业自身实际情况确定的。以下就是考呀呀小编为大家整理的相关信息，快来学习一下吧！

一般而言，摊销年限的确定应当遵循“原则上有固定期限，实际情况需要调整”的原则，这个“实际情况需要调整”，是指土地使用年限的变化或有关问题发生改变时，才能进行合理的调整，调整开始时间为当期;不调整摊销年限的，则按照固定的摊销年限进行摊销。

一般来说，无形资产土地，其摊销年限的定义和计算应当：

1、按照当地政府审批的土地使用期限计算，例如有的地方政府审批的土地使用期限为50年，则土地的摊销年限也为50年;

2、按照建筑物的有效寿命计算，对于已经建成的建筑物，其摊销年限应当按照其有效寿命计算;

3、按照无形资产投资金额及其未来可收益性计算，例如投资50万元的无形资产土地，未来可以获得250万元的收益，则可以按5年的期限进行摊销;

4、按照市场公众的接受程度计算，即根据土地市场的实际情况，可以根据如何接受，确定摊销年限的长短。

此外，还要注意，企业决定摊销年限时，应当务必按照法律法规的要求，如果企业的摊销年限过短，可能因税务检查而产生税务尾款;如果摊销年限过长，可能导致企业折旧支出过大，降低企业盈利能力。

拓展知识：

无形资产土地摊销费用抵扣税款时，我国根据有关税收法律法规规定，将无形资产分为两类：一类是可以提取全额可抵扣税款的，例如商标权;另一类是可以提取有限度可抵扣税款的，例如土地使用权。可有限度抵扣税款的无形资产，是指投资者取得无形资产投资金额的一部分，可以抵扣税款，该部分即为有限度可抵扣税款。

【考呀呀提醒】更多实操问题请大家联系下方考呀呀老师进行咨询!

推荐：

新个税计算器-单月版

会计实操公开课回放

多行业账务处理课程领取

做账实操基础大全

　　【考呀呀】资讯信息：

　　>>>2024年注册会计师报名时间

　　>>>各地2024年中级会计报名时间

　　【考呀呀】资料领取：

　　资料一、下载：增值税纳税申报表|资产负债表模板

　　资料二、全行业适用!会计做账报税实操工具包，限时领

　　资料三、全税种应纳税额全自动计算模板(18大税种都有)