未投入使用的房屋可以折旧扣除吗

依据《企业会计准则第 4 号—固定资产》第十四条规定：企业应当对所有固定资产计提折旧。但是，已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地除外。考呀呀小编为大家整理了相关信息，快来学习一下吧。

关于是否折旧，就要先来了解会计处理：

依据《企业会计准则第 4 号—固定资产》第十四条规定：企业应当对所有固定资产计提折旧。但是，已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地除外。

因此该房产在会计上是需要计提折旧的，由于房产未使用，不能归属于制造费用进而影响产品的成本，可将折旧金额计入管理费用中。

如果是企业拥有的非房产，例如生产设备等，一直未使用或企业处于长期的停产期间，也是需要继续计提折旧。处理的思路和房产是一样的，其计提的折旧费用，应直接计入管理费用中。

只有一种例外的情况，就是企业准备将该房产或设备进行处置，此时就不需要计提折旧，而是转入到持有待售固定资产中。

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