定价基准转换业务是什么意思

  现在很多年轻人因为刚需而选择买房，由于房价原因多数人都会选择贷款买房，这样可以在交房款时减轻自身经济压力。目前买房的人都会有一个银行通知要进行定价基准转行的业务，那么定价基准转换业务是什么意思?接下来考呀呀小编就来带大家了解一下。

  定价基准转换业务是什么意思

  定价基准转换业务是指金融机构将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变，也可转换为固定利率。可以转化为LPR定价方式或者选择固定利率。

  定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。

  定价基准转换有什么影响

  1、定价基准转换最主要的影响就是未来的还款金额，对于不同的房贷利率方式，最终需要还的款是不同的。

  2、如果换为LPR定价，则利率下降，根据目前的情况，2019年2月的价格是5年以上的4.75%。所以更改LPR59BP的定价方法，贷款利率将变为4.75%，0.59%=5.34%，低于原来的5.39%。关于以后贷款利息是会增加还是减少，主要就取决于

  3、存量浮动利率贷款是指今年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款，不包括公积金个人住房贷款。自2020年起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。

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