二手房原价卖出还需要缴纳个税吗

  如果二手房以原价卖出的话就相当于原价过户了这套房子，根据税法规定这样也是需要缴纳个税的，这是不能避免的。过户时肯定要交个税的，二手房交易满五年且是唯一一套住宅是不需要缴税的。如果房子未满五年要缴纳1%的个税就可以了。

  根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。

  各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。

  具体情况主要划分为三大类：

  包括普通住宅与非普通住宅;

  产权满五年与未满五年;

  首次置业与二次以上(包括二次)置业。

  根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的房产，需缴纳5.6%的营业税，1.5%的个人所得税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%;

  产权满五年的情况下，个人所得税、契税的缴纳标准和上述一致;

  二次以上(包括二次)购房则无论面积大小均为3%。

  营业税方面，普通住宅可以免交，高档住宅则要按差额缴纳，差额即为本次交易价减去原来购买价的数额。根据国家相关规定，买方得缴纳契税，卖方则要承担营业税和个人所得税。

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