房租收入如何缴纳个人所得税及相关账务处理
答:根据现行税收政策规定,个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。
个人所得税以房屋租赁所得计税。房屋租赁所得等于租金收入减去合理的费用。费用包括:
1、法定费用扣除标准:租金收入在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租金收入的20%;
2、按有关规定实际缴纳的各种税、费可据实扣除;
3、出租人在房屋出租期间的房屋维修费用,凭税务机关认定的票据可以据实扣除,维修费用较高的可分期扣除,但每月最高不能超过800元。
这里您还需要了解一下,房贷利息抵个税指购房人的住房按揭贷款利息支出,可以作为税前抵扣项。通俗来说,就是你每月的工资先扣去房贷利息再交税。直接地降低了所要缴纳个税的金额,从侧面降低了月供负担,这绝对是大大的福利啊!
房租收入交税如何做账?
1、房租收入
借:银行存款或库存现金
贷:其他业务收入
2、计提营业税及附加费,
借:营业税金及附加
贷:应交税费——应交费附加
应交税费——地方费附加
关于房租收入交税的相关知识,您现在都明白了没有?或者您还觉得需要缴纳的税种,也可以与考呀呀会计网校的在线老师一起交流。
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