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房屋租赁税率是多少

来源: 考呀呀会计网校 | 2021-09-28 15:22:14

房屋租赁税率是多少
房租租赁的主体不同，适用的税率也会有所不同。企业出租住房与个人出租住房具体要交什么税？税率如何？
一、增值税。就企业来说，应纳税额=含税销售额/（1+9%）×9%；就个人出租住房的话，适用于5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，即应纳税额=含税销售额/（1+5%）×1.5%。
二、城市维护建设税：以纳税人实际缴纳的增值税和消费税之和作为计税依据，再乘以相应的税率来计算最终额。市区税率为7%、县城和镇为5%、其他地区为1%。
三、教育费附加和地方教育费附加。这两项本质上不是“税”，而是“费”。计税依据是纳税人实际缴纳的增值税税额，此后乘以相应的税率，其中教育费附加的税率为3%，地方教育费附加为2%。
四、房产税。如果是企业：选择从价计征，是按照房产原值一次性减除10%到30%后的余值，按照1.2%征收，选择从租计征，按照不含增值税的租金收入*12%来计征；如果是个人的话，目前国家给予个人出租房有很大优惠，将12%减按4%的税率来征收。
五、如果是企业的话，就将房租不含税收入，并入企业收入中，缴纳企业所得税。如果是个人的话缴纳的是个人所得税。就税率来看，目前按照10%的税率征收。