购买商铺返收益是否需要缴纳个人所得税

购买商铺返收益是否需要缴纳个人所得税？

答：考呀呀会计网校了解到，购买商铺返收益是需要缴纳个人所得税的。

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施细则的规定，个人出租房屋取得的“财产租赁”所得，应以财产租赁应纳税所得额的20%缴纳个人所得税。

又根据 《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第一项规定，对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。

商铺售后返租有偿业务，是指开发商与购房者签订商铺销售合同时，同时与购房者签订一份财产租赁合同，约定在一定时期内（通常为3年或5年），将商铺交由开发商统一招租，开发商则依据商铺购价，支付逐年递增比率的租金给购房者。

根据《税收征管法》和《个人所得税法》的相关规定，购房者在商铺售后返租业务中应缴纳的税款，税务机关可以委托房地产公司代扣代缴，这样有利于加强税收征管，防止税源流失。

看完了考呀呀会计网校的上述分析，这下您应该清楚了：购买商铺返收益是需要缴纳个人所得税的。更多关于税务方面的知识，尽在本网站的文章更新，欢迎您的关注。

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