土地使用税如何计算
1、什么是土地使用税？
城镇土地使用税是以开征范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。土地使用税的征税范围是有限定的，就城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地征税，对该范围外的土地不征收城镇土地使用税。
2、 为何要征收土地使用税？
长期以来，我国对非农业土地基本是实行行政划拨、无偿使用的办法，在使用中浪费现象严重。另外，占有土地位置优越的人，可以节约运输和流通费用，扩大销售和经营规模，取得额外经济收益；为了对节约土地和调节因不同位置从而产生的土地的级差收入 ，国务院自1988年11月1日起开征了城镇土地使用税。
3、如何计算土地使用税?
城镇土地使用税年应纳税额=计税土地面积（平方米）*适用税率
计税土地面积：以纳税人实际占用土地面积为计税依据，纳税人实际占用的土地面积,以房地产管理部门核发的土地上使用证书与确认的土地面积为准；尚未核发土地证的，应有纳税人据实申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。
适用税率：城镇土地使用税实行分级幅度税额，各省、自治区、直辖市人民政府在法定税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。
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