房产税的会计处理
来源: 考呀呀会计网校
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2021-10-20 09:16:16
房产税的会计处理
一、房产税的概念
房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
二、房产税征收范围
房产税在城市，县城，建制镇和工矿区征收。
三、房产税纳税人
房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍个人在缴纳房产税时，均应将其根据记账本位币计算的税款按照缴款上月最后一日的人民币汇率中间价折合成人民币。
四、房产税税率
房产税采用比例税率，其计税依据分为两种：依据房产计税余值计税的，税率为1.2%；依据房产税金收入计税的，税率为12%
五、房产税会计处理
计提时
借：管理费用
贷：应交税费-应交房产税
缴纳时
借：应交税费-应交房产税
贷:银行存款
六、房产税对个人出租房缴纳比例
1.自2008年3月1日起，对个人出租房，不区分实际用途，均按4%的税率征收房产税。
2.对企事业单位，社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的征收率征收房产税
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