不动产抵扣的会计分录如何编制

不动产抵扣的会计分录如何编制?

答：不动产的抵扣一般都是分期进行，不动产第一年抵扣60%,第二年抵扣40%,假设购入某不动产1000,进项税额为110,分录如下:

第一年:

借:固定资产

应交税费-应交增值税-进项税额

应交税费-待抵扣进项税额

贷:银行存款

第二年:

借:应交税费-应交增值税-进项税额

贷:应交税费-应交增值税-待抵扣进项税额

现在购入不动产的进项税还用分两年抵扣了吗?

答：是的,现在购入作为固定资产使用的不动产,其进项税还用分两年抵扣.但是,购入投资性房地产,其进项税可以一次性抵扣.

相关规定:

增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.

纳税人取得的不动产从销项税额中抵扣进项税额,应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证.具体抵扣方式为:

纳税人取得不动产的进项税额中,60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣;40%的部分为待抵扣进项税额,于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣.

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