老项目简易征收结转收入的会计分录

老项目简易征收结转收入的会计分录

答：确认收入实现和结转成本，根据全部销售额按照5%征收率计算得出应交增值税额

借方： 预收账款

贷方： 主营业务收入

应交税费——应交交增值税——简易计税

借方： 主营业务成本

贷方： 开发产品

附加税计算

借方： 营业税金及附加

贷方： 应交税费——应交城镇维护建设税

应交税费——应交教育费附加

房地产老项目的定义

国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项 目增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第18号） 规定：

房地产老项目，是指：

1、《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的 房地产项目；

2、《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。

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